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Investi in case vacanza con itahome.

Costa Amalfi

Ville panoramiche con vista mare.

Toscana

Immobili immersi nel verde.

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### Servizi inclusi

* Ricerca casa e trattativa con agenzia/proprietario

* Verifica stato immobile, documenti catastali e ristrutturazioni

* Assistenza notaio e pratiche fiscali

* Gestione affitti Booking/Airbnb: annunci, prenotazioni, check-in/out

* Bollette e manutenzione ordinaria

* Pulizie & organizzazione casa

* Consulenza arredamento: design unico, mobili di qualità, anche riciclati o usati

* Report mensili guadagni

* Opzione assicurativa facoltativa

* La casa rimane la tua casa vacanza e puoi usarla nelle date che desideri

### Costi da considerare

* Cedolare secca 21%

* Gestione & pulizie

* IMU e TARI: solo se non residente nella casa

* Utenze: incluse nel canone degli affitti

* Arredamento: consulenza inclusa, costi a parte

### Guadagni potenziali (minimo 180 giorni/anno)

| Prezzo acquisto | Affitto medio/giorno | Incasso annuo | Cedolare 21% | Gestione & Pulizie | IMU + TARI* | Profitto netto annuo | Rientro investimento |

| --------------- | -------------------- | ------------- | ------------ | ------------------ | ----------- | -------------------- | -------------------- |

| €100.000 | €90 | €16.200 | €3.402 | €2.400 | €700 | €9.698 | 10–11 anni |

| €100.000 | €120 | €21.600 | €4.536 | €2.400 | €700 | €14.964 | 7–8 anni |

| €150.000 | €130 | €23.400 | €4.914 | €3.600 | €1.000 | €13.886 | 11 anni |

| €150.000 | €160 | €28.800 | €6.048 | €3.600 | €1.000 | €18.152 | 8–9 anni |

*IMU e TARI si applicano solo se il proprietario non risiede nell’immobile.